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 > 강원도 춘천시 소양정길에 위치한 아름다운 자연경관과 든든한 임대 수익을 동시에 품은 춘천다가구주택 매물을 소개해 드립니다.
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> 바쁜 도심의 일상에서 벗어나 여유로운 전원생활의 정취를 느끼면서도 춘천 시내의 편리한 인프라를 그대로 누릴 수 있어 은퇴 후 여유로운 삶을 계획하시는 분들에게 아주 매력적인 선택지가 될 공간입니다.
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> 이 주택의 가장 큰 자랑거리는 단연 압도적인 조망권입니다. 사진에서 보실 수 있듯 넓게 펼쳐진 야외 테라스에 서면 소양2교와 탁 트인 소양강의 절경이 한눈에 들어옵니다. 탁 트인 개방감을 선사하는 테라스 공간은 바비큐 파티를 즐기거나 홈 캠핑을 하기에 완벽하며 지인들을 초대해 여유로운 시간을 보내기에도 부족함이 없습니다. 실거주하시는 주인세대의 만족도가 대단히 높은 춘천 최고의 소양강조망 주택이라 자부할 수 있습니다.
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> 건물은 2017년 7월에 철근콘크리트 구조로 대단히 견고하게 지어졌으며 총 4층 규모입니다. 내부는 투룸 10개 원룸 1개 그리고 주인이 직접 거주할 수 있는 넓은 주인세대로 알차게 구성되어 있습니다. 특히 공실 위험이 높은 원룸 위주가 아닌 수요가 탄탄한 투룸 중심으로 설계되어 있어 현재 100퍼센트 직장인 임차인으로 구성되어 있습니다. 공실 리스크가 현저히 낮아 처음 임대업을 시작하시는 분들도 안심하고 운영할 수 있는 훌륭한 수익형부동산입니다.
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> 실투자금 5억 원으로 매수가 가능하며 현재 주인세대에 직접 거주하시면서도 매월 235만 원의 안정적인 수익이 발생하고 있습니다. 만약 실거주 없이 주인세대까지 모두 월세로 전환하신다면 매월 618만 원이라는 훌륭한 임대 수익을 기대하실 수 있습니다. 대지 면적 또한 95.9평으로 인근 매물 대비 상대적으로 큰 토지 지분을 확보하고 있으며 1층 필로티 주차장 8대 공간 외에도 인접한 무료 주차장과 도로변 주차가 가능해 세입자들의 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 난방은 현재 LPG가스를 사용 중이나 향후 도시가스로 변경될 예정이어서 유지 관리의 편의성은 더욱 높아질 것입니다.
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> 현재의 가치뿐만 아니라 미래의 자산 가치 상승을 이끌어줄 굵직한 개발 호재들도 가득합니다. 춘천역세권 개발 사업을 비롯해 공원이 조성 중인 캠프페이지 개발 지티엑스비 춘천 연장 제2경춘국도 동서고속화철도 등 교통 및 지역 발전 호재가 집중된 입지입니다. 춘천역 1.5킬로미터 강원도청 1.5킬로미터 춘천시청 2킬로미터 등 핵심 시설이 밀집해 있고 한림대학교성심병원 강원대학교병원 등 대형 의료시설도 무척 가깝습니다. 근화어린이집이 불과 80미터 거리에 있으며 초중고등학교 역시 통학이 편리해 임대 수요가 마르지 않는 탄탄한 정주 여건을 자랑합니다.
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> 투명하고 안정적인 임대 수익과 아름다운 소양강의 풍광을 매일 누릴 수 있는 특별한 매물입니다. 여유로운 노후 준비와 든든한 자산 관리를 원하시는 분들은 편안하게 살펴보시고 연락 주시기 바랍니다.
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> ●매물정보
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> 종류 : 다가구주택
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> 거래형태 : 매매(직거래, 중개거래가능)
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> 소재지 : 강원도 춘천시 소양정길
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> 토지면적 : 95.9평
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> 건물연면적 : 181.5평
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> 건물구성 : 투룸10개, 원룸1개, 주인세대
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> 건축연도 : 2017년 7월
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> 건축구조 : 철근콘크리트
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> 건물층수: 4층
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> 난방방식 : 현재 lpg (도시가스 변경예정)
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> 주차 : 8대(추가로 인근무료주차장, 도로변가능)
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> 가격 : 15억(조정가능)
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> 직거래 연락처 : 010-5214-2307
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> 자세한 설명 :
> • 주인 직접 거주하며 관리함
> • 도심과 전원 생활 동시가능.(은퇴자분들 추천)
> • 전망을 선호하시는 분들 특히 만족하는 주택(소양2교 바로 앞 탁트인 개방감, 춘천 최고의 소양강 조망 다가구주택)
> • 투룸 중심 안정적인 임대 구성(직장인100% 공실 리스크 낮음)
> • 주차 8대 + 인접 주차공간 많음
> • 실거주(주인세대), 테라스 활용도 높음.
> • 실투자금 5억
> [주인세대 거주 + 나머지 세대 전부 월세 전환시 618만, (현재 월 235만)]
> • 대지 95.9평으로 상대적으로 큰 토지
> • 춘천역세권 개발, 캠프페이지 개발, GTX-B 춘천 연장, 제2경춘국도, 동서고속화철도 등
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> 춘천역 1.5km
> 근화어린이집 80m
> 근화초등학교 800m
> 춘천고등학교 1.5km
> 성수여고 1.6km
> 강원중.고등학교 2.5km
> 놀이공원(레고랜드) 3km
> 춘천시청 2km
> 한림대학교성심병원 2.5km
> 강원대학교병원 3km
> 강원도청 1.5km
> 농협 마트 1.4km
> 캠프페이지 1km 공원 조성중
> 
> *본 게시글은 매도인(또는 임대인)의 요청으로 단순 매물 정보만 전달하는 개인 간 직거래 매물입니다. 게시글 작성자는 공인중개사가 아니며, 일체의 중개 수수료를 요구하거나 받지 않습니다.
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