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 > 강원도 홍천군 서면 팔봉리에 위치한, 복잡한 도심을 떠나 나만의 조용한 휴식을 누릴 수 있는 1억 대 소형 세컨하우스를 소개합니다.
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> 2023년 11월에 준공된 신축급 단지형 쉼터로, 대지 면적 51평에 건물 면적 16평으로 아담하고 실속 있게 꾸며진 아인스홈 11차 팔봉산 부엉이 단지 매물입니다. 애정을 듬뿍 담아 가꾸어 온 공간이지만 개인적인 사정으로 아쉽게 매도를 결정하게 된 따뜻한 집입니다.
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> 이 공간은 1층의 아늑한 방과 주방 화장실 그리고 실용적인 썬룸 공간인 키친가든으로 구성되어 있으며, 2층에는 아이들이 좋아할 만한 포근한 다락이 마련되어 있습니다. 무엇보다 이 매물의 가장 큰 장점은 건축물대장상 제2종 근린생활시설인 체류형 쉼터로 분류되어, 현재 부동산 정책상 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담이 전혀 없다는 점입니다.
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> 토지와 건물 모두 개별 등기가 완벽하게 완료되어 있어 소유권 관련 이슈 없이 안전하게 매입하실 수 있습니다. 단지 내 맨 앞 라인인 6호에 위치하여 하루 종일 따뜻한 햇살이 가득 들어오며, 시야를 가리지 않는 시원한 경관을 자랑합니다. 현재 약 15세대가 단지를 형성하고 있는데, 앞 라인은 이웃 간 이용 시기가 크게 겹치지 않고 서로 배려하는 분위기 덕분에 사생활 침해 없이 무척 조용하게 지낼 수 있습니다.
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> 또한 단지 내에 회장님이 계셔서 사계절 내내 관리가 아주 깔끔하게 이루어집니다. 7평형 캐리어 냉난방기, 코스트코 야외 창고, 소형 냉장고 등 실생활에 필요한 필수 가전과 수납공간이 옵션으로 제공되어 가벼운 마음으로 오가기 좋습니다.
> 수도권에서의 뛰어난 접근성도 큰 만족감을 줍니다. 남춘천 나들목에서 13분, 강촌 나들목에서 19분, 화도 나들목에서 35분 거리에 있어 서울에서 출발해도 운전의 부담이 적습니다.
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> 강원도 바다 여행을 가실 때 중간 기착지로 활용하여 휴가철 교통 체증을 피해 가기에도 훌륭한 동선을 제공합니다. 차량으로 단 6분 거리에 비발디파크가 있고 주변에 다수의 골프장과 춘천 시내의 맛집들이 즐비하여, 계절마다 다채로운 레저와 여가를 즐기기 완벽한 환경입니다.
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> 주말마다 아이들과 자연 속에서 흙을 밟며 시간을 보내고 싶으신 분들이나, 일상의 스트레스를 비워낼 프라이빗한 전용 아지트를 찾으셨다면 이 공간을 꼭 살펴보시기 바랍니다.
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> ●매물정보
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> 종류 : 세컨하우스(2종근생 체류형쉼터)
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> 거래형태 : 매매(직거래)
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> 소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리 854-14번지
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> 토지면적 : 51평
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> 건물면적 : 16평
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> 건물구성 : 1층방, 2층 다락, 주방, 화장실, 키친가든(썬룸) 등
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> 건축연도 : 2023-11-21 (사용승인일)
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> 건축구조 : 경량철골구조
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> 난방방식 : 전기필름난방, 냉난방기
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> 주차 : 1대
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> 가격 : 115,000,000
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> 직거래 연락처 : 010-7322-1198
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> 자세한 설명 :
> [아인스홈 11차 팔봉산 부엉이] 세컨하우스
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> 1. 단지 설명
> • 준공: 2023년 11월
> • 현재 약 15세대 형성(앞라인 6호)
> • 체류형 쉼터 개넘의 2종근린생활시설 소형세컨하우스 단지
> • 토지 및 건물 개별등기 완료 / 소유권 관련 문제없음( 등기권리증 보유)
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> 1. 옵션
> • 냉난방기 7평형(캐리어)
> • 창고 포함 (코스트코 라이프타임 버티컬)
> • LG 소형 냉장고(LG)
> • 기타 협의가능
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> 1. 교통
> • 화도ic -> 단지까지 약 35분거리
> • 남춘천ic -> 단지까지 약 13분거리
> • 강촌ic -> 단지까지 약 19분거리
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> 1. 주변 인프라
> • 대명리조트 홍천(비발디파크) 차량 약 6분 내외
> • 주변 골프장 다수
> • 식당, 마트, 편의점, 카페 등 생활 인프라 형성
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> 아인스홈 11차 6호이며, 맨 앞라인으로 햇볕이 잘 들고 경관이 좋습니다.
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> 체류형쉼터인 제2종근린생활시설로서 현재 부동산정책의 주택수에 포함되지 않아 세금적인 부담이 없습니다.
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> 또한 소형세컨하우스의 기능으로 토지, 건물 개별등기가 모두 완료된 상태로 소유권에 대한 이슈는 따로 없습니다.
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> 현재 15세대가 들어와 단지를 형성하고 있는데 앞라인은 이용 시기가 많이 겹치지 않아 조용하게 지낼 수 있고, 단지 내 이웃분들도 서로 배려하는 분위기여서 불편하거나 사생활이 침해된다고 느낀 적은 없었습니다.
> 단지 관리도 의장님이 있어 사계절 내내 관리가 잘되고 있습니다.
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> 개인적으로 가장 만족했던 점은 접근성이였는데 서울에서 출발해도 부담이 크지 않고, 강원도 바다 여행을 자주 가는데 중간지점으로 휴가철 교통체증도 피해갈 수 있어 이동 동선이 좋습니다.
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> 단지 근처에는 골프장과 비발디파크가 있어 계절에 따라 다양한 여가를 즐길수 있고, 춘천시내와 가까워 맛집을 찾아가거나 드라이브를 즐기기에도 좋은 위치입니다.
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> 이런 분들에게 추천드립니다.
> 주말마다 아이들과 함께 자연 속에서 시간을 보내고 싶은 분
> 복잡한 도심을 떠나 나만의 전용 아지트가 필요하신 분
> 
> 아쉽게 개인사정으로 매도 결정하게 되었지만, 정성 가득 꾸미고 행복하게 사용한 공간입니다.
> 좋은분이 매수하셨으면 합니다.
> 
> *본 게시글은 매도인(또는 임대인)의 요청으로 단순 매물 정보만 전달하는 개인 간 직거래 매물입니다. 게시글 작성자는 공인중개사가 아니며, 일체의 중개 수수료를 요구하거나 받지 않습니다.
 > 
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