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 > 경주 보문단지 인근 북군동 한옥마을에 자리하여 방문객들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 수익형 한옥 숙소 매물을 소개해 드립니다. 
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> 넓은 대지 154평 위에 건물 연면적 52평 규모로 지어진 본 숙소는 2014년에 최초 사용승인을 받은 후 2024년 올해 전체 리모델링을 세심하게 마쳤습니다. 고풍스러운 기와지붕의 묵직한 멋은 그대로 살리면서 내부는 현대적이고 깔끔한 컨디션으로 완벽하게 탈바꿈하여 매입 후 추가적인 수리비 지출 없이 즉시 안정적인 운영이 가능한 알짜 매물입니다. 전체 매매 가격은 8억 8천만 원으로 책정되었습니다.
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> 이곳의 가장 큰 무기는 철저하게 1인 운영에 최적화된 공간 설계와 그에 따른 높은 수익성입니다. 현재 2024년과 2025년 기준 평균 연매출 1억 5천만 원을 꾸준히 달성하며 투명하고 탄탄한 수익률을 증명하고 있습니다. 숙소는 총 2개의 프라이빗한 객실로 나뉘어 운영 중이며 각 객실 내부에 쾌적한 실내 자쿠지와 파우더룸 주방이 완비되어 있습니다. 특히 각 객실마다 세탁실이 별도로 마련되어 있어 외부 세탁 업체나 추가 인력 고용 없이 나 홀로 여유롭게 관리할 수 있다는 점이 압도적인 장점입니다. 가족 단위 손님과 단체 방문객의 예약률을 크게 견인하는 노래방 객실은 본 숙소의 든든한 매출 효자 공간입니다.
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> 숙박객들이 가장 선호하는 관광 동선을 모두 품은 최적의 입지 또한 빼놓을 수 없습니다. 경주의 필수 관광 코스인 동궁원과 보문호수를 도보로 가볍게 산책하듯 다녀올 수 있으며 맷돌순두부 함양집 조돌칼국수 등 전국적으로 유명한 맛집과 분위기 좋은 카페들이 모두 도보 거리에 포진해 있습니다. 마당에는 차량 6대를 넉넉하게 수용할 수 있는 주차장이 확보되어 있고 건축물대장에 등록된 창고를 깔끔한 분리수거장으로 활용하여 단정한 외관을 유지하기 무척 수월합니다. 
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> 난방은 현재 가스통을 이용하고 있으나 연내 도시가스 인입 공사가 확정되어 이미 계약금 납입까지 마친 상태이므로 다가오는 겨울부터는 난방 유지비 절감 효과까지 확실하게 누리실 수 있습니다. 안정적인 매출과 관리의 편의성을 모두 갖춘 완성형 한옥 숙소를 찾고 계신 분들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
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> ●매물요약정보
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> 종류 : 한옥숙소
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> 거래형태 : 매매(직거래)
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> 소재지 : 경주시 북군2길 27-1 시나브로경주
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> 토지면적 : 154평
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> 건물연면적 : 52평
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> 건물구성 : 객실 2개 / 한옥객실 : 자쿠지, 오픈침실, 침실, 화장실, 파우더룸, 주방, 세탁실 / 노래방객실 : 노래방, 자쿠지, 침실2, 화장실, 샤워실, 파우더룸, 주방, 세탁실
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> 건축연도 : 사용승인 2014.7.8 / 리모델링 2024
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> 건축구조 : 일반목구조, 철근콘크리트, 기와지붕
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> 건물층수: 2층
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> 난방방식 : LPG (연내 도시가스 확정, 계약금 납입)
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> 주차 : 6대
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> 가격 : 8억 8천만원
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> 자세한 설명 :
> 경주 보문, 북군동 한옥마을 내 한옥숙소.
> 방문자 만족도 높고, 관리운영이 편리합니다.
> 연매출 1.5억 (2024, 2025)
> 객실마다 별도의 세탁실로 1인 운영 가능.
> 넓은 주차장과 건축물대장에 등록된 창고는 분리수거장으로 사용중.
> 연내 도시가스 공사 확정으로 계약금 납입.
> 보문호수 도보 10분, 동궁원 도보 5분, 경주월드 차로 8분, 황리단길 차로 15분 거리.
> 맷돌순두부, 함양집, 조돌칼국수 도보 이용 가능한 유명 식당과 카페.
> 편의점 도보 이용 가능.
> 
> 직거래 연락처 : 010-8881-0805
> 
> *본 게시글은 매도인(또는 임대인)의 요청으로 단순 매물 정보만 전달하는 개인 간 직거래 매물입니다. 게시글 작성자는 공인중개사가 아니며, 일체의 중개 수수료를 요구하거나 받지 않습니다.
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