경북 경북 경주시 북군동 52평 한옥 숙소 매매
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경주 보문단지 인근 북군동 한옥마을에 자리하여 방문객들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 수익형 한옥 숙소 매물을 소개해 드립니다.
넓은 대지 154평 위에 건물 연면적 52평 규모로 지어진 본 숙소는 2014년에 최초 사용승인을 받은 후 2024년 올해 전체 리모델링을 세심하게 마쳤습니다. 고풍스러운 기와지붕의 묵직한 멋은 그대로 살리면서 내부는 현대적이고 깔끔한 컨디션으로 완벽하게 탈바꿈하여 매입 후 추가적인 수리비 지출 없이 즉시 안정적인 운영이 가능한 알짜 매물입니다. 전체 매매 가격은 8억 8천만 원으로 책정되었습니다.
이곳의 가장 큰 무기는 철저하게 1인 운영에 최적화된 공간 설계와 그에 따른 높은 수익성입니다. 현재 2024년과 2025년 기준 평균 연매출 1억 5천만 원을 꾸준히 달성하며 투명하고 탄탄한 수익률을 증명하고 있습니다. 숙소는 총 2개의 프라이빗한 객실로 나뉘어 운영 중이며 각 객실 내부에 쾌적한 실내 자쿠지와 파우더룸 주방이 완비되어 있습니다. 특히 각 객실마다 세탁실이 별도로 마련되어 있어 외부 세탁 업체나 추가 인력 고용 없이 나 홀로 여유롭게 관리할 수 있다는 점이 압도적인 장점입니다. 가족 단위 손님과 단체 방문객의 예약률을 크게 견인하는 노래방 객실은 본 숙소의 든든한 매출 효자 공간입니다.
숙박객들이 가장 선호하는 관광 동선을 모두 품은 최적의 입지 또한 빼놓을 수 없습니다. 경주의 필수 관광 코스인 동궁원과 보문호수를 도보로 가볍게 산책하듯 다녀올 수 있으며 맷돌순두부 함양집 조돌칼국수 등 전국적으로 유명한 맛집과 분위기 좋은 카페들이 모두 도보 거리에 포진해 있습니다. 마당에는 차량 6대를 넉넉하게 수용할 수 있는 주차장이 확보되어 있고 건축물대장에 등록된 창고를 깔끔한 분리수거장으로 활용하여 단정한 외관을 유지하기 무척 수월합니다.
난방은 현재 가스통을 이용하고 있으나 연내 도시가스 인입 공사가 확정되어 이미 계약금 납입까지 마친 상태이므로 다가오는 겨울부터는 난방 유지비 절감 효과까지 확실하게 누리실 수 있습니다. 안정적인 매출과 관리의 편의성을 모두 갖춘 완성형 한옥 숙소를 찾고 계신 분들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
●매물요약정보
종류 : 한옥숙소
거래형태 : 매매(직거래)
소재지 : 경주시 북군2길 27-1 시나브로경주
토지면적 : 154평
건물연면적 : 52평
건물구성 : 객실 2개 / 한옥객실 : 자쿠지, 오픈침실, 침실, 화장실, 파우더룸, 주방, 세탁실 / 노래방객실 : 노래방, 자쿠지, 침실2, 화장실, 샤워실, 파우더룸, 주방, 세탁실
건축연도 : 사용승인 2014.7.8 / 리모델링 2024
건축구조 : 일반목구조, 철근콘크리트, 기와지붕
건물층수: 2층
난방방식 : LPG (연내 도시가스 확정, 계약금 납입)
주차 : 6대
가격 : 8억 8천만원
자세한 설명 :
경주 보문, 북군동 한옥마을 내 한옥숙소.
방문자 만족도 높고, 관리운영이 편리합니다.
연매출 1.5억 (2024, 2025)
객실마다 별도의 세탁실로 1인 운영 가능.
넓은 주차장과 건축물대장에 등록된 창고는 분리수거장으로 사용중.
연내 도시가스 공사 확정으로 계약금 납입.
보문호수 도보 10분, 동궁원 도보 5분, 경주월드 차로 8분, 황리단길 차로 15분 거리.
맷돌순두부, 함양집, 조돌칼국수 도보 이용 가능한 유명 식당과 카페.
편의점 도보 이용 가능.
직거래 연락처 : 010-8881-0805
*본 게시글은 매도인(또는 임대인)의 요청으로 단순 매물 정보만 전달하는 개인 간 직거래 매물입니다. 게시글 작성자는 공인중개사가 아니며, 일체의 중개 수수료를 요구하거나 받지 않습니다.
넓은 대지 154평 위에 건물 연면적 52평 규모로 지어진 본 숙소는 2014년에 최초 사용승인을 받은 후 2024년 올해 전체 리모델링을 세심하게 마쳤습니다. 고풍스러운 기와지붕의 묵직한 멋은 그대로 살리면서 내부는 현대적이고 깔끔한 컨디션으로 완벽하게 탈바꿈하여 매입 후 추가적인 수리비 지출 없이 즉시 안정적인 운영이 가능한 알짜 매물입니다. 전체 매매 가격은 8억 8천만 원으로 책정되었습니다.
이곳의 가장 큰 무기는 철저하게 1인 운영에 최적화된 공간 설계와 그에 따른 높은 수익성입니다. 현재 2024년과 2025년 기준 평균 연매출 1억 5천만 원을 꾸준히 달성하며 투명하고 탄탄한 수익률을 증명하고 있습니다. 숙소는 총 2개의 프라이빗한 객실로 나뉘어 운영 중이며 각 객실 내부에 쾌적한 실내 자쿠지와 파우더룸 주방이 완비되어 있습니다. 특히 각 객실마다 세탁실이 별도로 마련되어 있어 외부 세탁 업체나 추가 인력 고용 없이 나 홀로 여유롭게 관리할 수 있다는 점이 압도적인 장점입니다. 가족 단위 손님과 단체 방문객의 예약률을 크게 견인하는 노래방 객실은 본 숙소의 든든한 매출 효자 공간입니다.
숙박객들이 가장 선호하는 관광 동선을 모두 품은 최적의 입지 또한 빼놓을 수 없습니다. 경주의 필수 관광 코스인 동궁원과 보문호수를 도보로 가볍게 산책하듯 다녀올 수 있으며 맷돌순두부 함양집 조돌칼국수 등 전국적으로 유명한 맛집과 분위기 좋은 카페들이 모두 도보 거리에 포진해 있습니다. 마당에는 차량 6대를 넉넉하게 수용할 수 있는 주차장이 확보되어 있고 건축물대장에 등록된 창고를 깔끔한 분리수거장으로 활용하여 단정한 외관을 유지하기 무척 수월합니다.
난방은 현재 가스통을 이용하고 있으나 연내 도시가스 인입 공사가 확정되어 이미 계약금 납입까지 마친 상태이므로 다가오는 겨울부터는 난방 유지비 절감 효과까지 확실하게 누리실 수 있습니다. 안정적인 매출과 관리의 편의성을 모두 갖춘 완성형 한옥 숙소를 찾고 계신 분들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
●매물요약정보
종류 : 한옥숙소
거래형태 : 매매(직거래)
소재지 : 경주시 북군2길 27-1 시나브로경주
토지면적 : 154평
건물연면적 : 52평
건물구성 : 객실 2개 / 한옥객실 : 자쿠지, 오픈침실, 침실, 화장실, 파우더룸, 주방, 세탁실 / 노래방객실 : 노래방, 자쿠지, 침실2, 화장실, 샤워실, 파우더룸, 주방, 세탁실
건축연도 : 사용승인 2014.7.8 / 리모델링 2024
건축구조 : 일반목구조, 철근콘크리트, 기와지붕
건물층수: 2층
난방방식 : LPG (연내 도시가스 확정, 계약금 납입)
주차 : 6대
가격 : 8억 8천만원
자세한 설명 :
경주 보문, 북군동 한옥마을 내 한옥숙소.
방문자 만족도 높고, 관리운영이 편리합니다.
연매출 1.5억 (2024, 2025)
객실마다 별도의 세탁실로 1인 운영 가능.
넓은 주차장과 건축물대장에 등록된 창고는 분리수거장으로 사용중.
연내 도시가스 공사 확정으로 계약금 납입.
보문호수 도보 10분, 동궁원 도보 5분, 경주월드 차로 8분, 황리단길 차로 15분 거리.
맷돌순두부, 함양집, 조돌칼국수 도보 이용 가능한 유명 식당과 카페.
편의점 도보 이용 가능.
직거래 연락처 : 010-8881-0805
*본 게시글은 매도인(또는 임대인)의 요청으로 단순 매물 정보만 전달하는 개인 간 직거래 매물입니다. 게시글 작성자는 공인중개사가 아니며, 일체의 중개 수수료를 요구하거나 받지 않습니다.
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